273 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 108,4 m² · constr. 1967 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 420 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084979858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
58033084979858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 150 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 124 $ Poids 96 % |
| 2 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 188 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 645 540 $ Poids 94 % |
| 3 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 262 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 776 135 $ Poids 92 % |
| 4 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 143 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 622 587 $ Poids 90 % |
| 5 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 423 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 648 866 $ Poids 89 % |
| 6 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 355 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 773 473 $ Poids 89 % |
| 7 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 131 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 737 $ Poids 85 % |
| 8 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 313 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 826 471 $ Poids 84 % |
| 9 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 418 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 192 $ Poids 84 % |
| 10 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 598 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 832 623 $ Poids 84 % |
| 11 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 233 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 019 497 $ Poids 83 % |
| 12 | 226, Rue Monseigneur de Belmon, Boucherville 2025-12-04 · 206 m · Vendu 609 000 $ (5 850 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 687 800 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.