216 Rue ALFRED-LALIBERTÉ · Boucherville
Valeur estimée
998 800 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 235,3 m² · constr. 1972 · terrain 913,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 500 $
Rôle antérieur 588 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084980274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 300 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
588 600 $
ID provincial
58033084980274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 823 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 1 752 127 $ Poids 73 % |
| 2 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 702 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 009 093 $ Poids 64 % |
| 3 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 209 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +62 926 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 089 272 $ Poids 62 % |
| 4 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 183 m · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −103 986 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 464 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +64 138 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 965 286 $ Poids 57 % |
| 6 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 868 110 $ Poids 53 % |
| 7 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 220 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +111 163 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 996 238 $ Poids 52 % |
| 8 | 1075, Rue de Bellême, Boucherville 2025-05-15 · 496 m · Vendu 950 000 $ (4 450 $/m²) 213,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +48 501 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 064 396 $ Poids 51 % |
| 9 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 405 662 $ Poids 51 % |
| 10 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 751 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +86 670 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 041 209 $ Poids 49 % |
| 11 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 939 525 $ Poids 48 % |
| 12 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 922 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +44 853 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 996 019 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.