210 Rue ALFRED-LALIBERTÉ · Boucherville
Valeur estimée
1 227 800 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 308,4 m² · constr. 1975 · terrain 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 300 $
Rôle antérieur 659 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084980430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
638 600 $
Rôle antérieur
659 400 $
ID provincial
58033084980430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 91 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 174 m · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +88 942 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 678 679 $ Poids 77 % |
| 2 | 1068, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2024-10-08 · 924 m · Vendu 1 265 000 $ (4 108 $/m²) 307,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +255 209 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 495 936 $ Poids 28 % |
| 3 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie +86 142 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 1 178 097 $ Poids 27 % |
| 4 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 997 000 $ (3 166 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 384 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +44 865 $ | 1 123 960 $ Poids 26 % |
| 5 | 1247, rue de Lisieux, Boucherville 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 1 575 000 $ (5 361 $/m²) 293,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +39 134 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 602 577 $ Poids 25 % |
| 6 | 898, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-01-20 · 656 m · Vendu 787 000 $ (3 137 $/m²) 250,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie +90 180 $ · Ajust. âge −31 480 $ | 996 655 $ Poids 25 % |
| 7 | 1085, rue De La Mulotière, Boucherville 2024-11-14 · 485 m · Vendu 1 038 000 $ (4 096 $/m²) 253,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +202 483 $ · Ajust. superficie +112 648 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 1 347 941 $ Poids 24 % |
| 8 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +109 377 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 123 719 $ Poids 22 % |
| 9 | 222, rue De Normandie, Boucherville 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 382 $/m²) 266,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +71 533 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 072 163 $ Poids 19 % |
| 10 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +58 635 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 581 464 $ Poids 18 % |
| 11 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +114 669 $ · Ajust. âge −115 900 $ | 1 319 511 $ Poids 17 % |
| 12 | 204, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2024-06-13 · 695 m · Vendu 1 131 500 $ (4 453 $/m²) 254,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +210 188 $ · Ajust. superficie +120 898 $ · Ajust. âge +45 260 $ | 1 507 847 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.