211 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 113,5 m² · constr. 1969 · terrain 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 408 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084980684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
58033084980684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 244 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 784 988 $ Poids 97 % |
| 2 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 155 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 218 364 $ Poids 91 % |
| 3 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 248 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 724 052 $ Poids 90 % |
| 4 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 364 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 994 $ Poids 86 % |
| 5 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 504 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 832 870 $ Poids 85 % |
| 6 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 594 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −29 080 $ | 695 376 $ Poids 85 % |
| 7 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 262 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 888 316 $ Poids 84 % |
| 8 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 269 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 928 417 $ Poids 79 % |
| 9 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 523 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge −43 378 $ | 659 435 $ Poids 76 % |
| 10 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 156 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge −13 156 $ | 482 873 $ Poids 74 % |
| 11 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 424 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 616 590 $ Poids 74 % |
| 12 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 552 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −32 516 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 646 218 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.