209 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 115,9 m² · constr. 1979 · terrain 816,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 406 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084980692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
58033084980692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 253 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 834 036 $ Poids 96 % |
| 2 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 245 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 769 567 $ Poids 93 % |
| 3 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 244 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 940 445 $ Poids 88 % |
| 4 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 179 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +11 384 $ | 231 065 $ Poids 86 % |
| 5 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 574 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 739 358 $ Poids 86 % |
| 6 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 279 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 982 248 $ Poids 83 % |
| 7 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 520 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 882 701 $ Poids 81 % |
| 8 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 388 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 951 $ · Ajust. âge +41 375 $ | 911 826 $ Poids 81 % |
| 9 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 537 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 702 609 $ Poids 80 % |
| 10 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 563 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 688 689 $ Poids 78 % |
| 11 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 445 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 651 150 $ Poids 76 % |
| 12 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 148 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge +8 771 $ | 509 793 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.