230 Rue ALFRED-LALIBERTÉ · Boucherville
Valeur estimée
829 400 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 143 m² · constr. 1970 · terrain 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 563 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084981164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
58033084981164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 67 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 230 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 850 840 $ Poids 95 % |
| 2 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 575 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −60 620 $ | 808 276 $ Poids 85 % |
| 3 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 336 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −40 755 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 814 905 $ Poids 74 % |
| 4 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 535 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −13 542 $ | 220 247 $ Poids 71 % |
| 5 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 803 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 694 396 $ Poids 71 % |
| 6 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 810 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 822 825 $ Poids 70 % |
| 7 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 474 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +51 626 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 733 923 $ Poids 69 % |
| 8 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 437 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +57 076 $ · Ajust. âge −39 763 $ | 749 397 $ Poids 67 % |
| 9 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 322 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +71 235 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 820 831 $ Poids 63 % |
| 10 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 295 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +76 165 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 041 462 $ Poids 62 % |
| 11 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 363 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +79 091 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 998 720 $ Poids 60 % |
| 12 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 890 048 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.