225 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 118,4 m² · constr. 1969 · terrain 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 401 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084981763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
58033084981763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 220 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 802 441 $ Poids 95 % |
| 2 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 267 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 739 497 $ Poids 95 % |
| 3 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 324 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 905 932 $ Poids 88 % |
| 4 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 237 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 946 446 $ Poids 86 % |
| 5 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 493 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −43 378 $ | 673 778 $ Poids 85 % |
| 6 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 532 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 660 195 $ Poids 83 % |
| 7 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 67 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 223 166 $ Poids 82 % |
| 8 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 662 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge −29 080 $ | 710 959 $ Poids 80 % |
| 9 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 441 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 485 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 851 410 $ Poids 80 % |
| 10 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 343 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 628 350 $ Poids 80 % |
| 11 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 286 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 302 $ Poids 78 % |
| 12 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 732 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 236 410 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.