247 Rue CALIXA-LAVALLÉE · Boucherville
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 114,2 m² · constr. 1971 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 454 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084982681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
58033084982681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 239 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 795 581 $ Poids 97 % |
| 2 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 29 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 221 120 $ Poids 90 % |
| 3 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 313 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 733 848 $ Poids 90 % |
| 4 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 219 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 872 027 $ Poids 88 % |
| 5 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 408 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 843 669 $ Poids 88 % |
| 6 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 391 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 899 533 $ Poids 82 % |
| 7 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 247 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −29 804 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 939 993 $ Poids 81 % |
| 8 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 658 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 234 445 $ Poids 81 % |
| 9 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 466 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge −36 148 $ | 668 714 $ Poids 80 % |
| 10 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 729 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 704 872 $ Poids 78 % |
| 11 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 288 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 624 030 $ Poids 78 % |
| 12 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 514 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −30 519 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 655 340 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.