207 Rue DUPERNAY · Boucherville
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 146,8 m² · constr. 1969 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 503 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084983032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
58033084983032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 63 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 161 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 071 $ Poids 92 % |
| 2 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 526 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 815 239 $ Poids 88 % |
| 3 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 402 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −31 075 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 820 534 $ Poids 79 % |
| 4 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 629 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 830 022 $ Poids 74 % |
| 5 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 538 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −14 583 $ | 222 137 $ Poids 67 % |
| 6 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 455 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +62 465 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 741 199 $ Poids 63 % |
| 7 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 789 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −41 538 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 831 370 $ Poids 62 % |
| 8 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 910 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 700 792 $ Poids 62 % |
| 9 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 320 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 825 772 $ Poids 61 % |
| 10 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 395 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +68 199 $ · Ajust. âge −43 378 $ | 756 904 $ Poids 61 % |
| 11 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 291 530 $ Poids 60 % |
| 12 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 862 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 787 784 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.