237 Rue JÉRÔME-LALEMANT · Boucherville
Valeur estimée
1 234 500 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 286,6 m² · constr. 1967 · terrain 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 900 $
Rôle antérieur 705 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084983109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 200 $
Valeur bâtiment
689 700 $
Rôle antérieur
705 600 $
ID provincial
58033084983109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 470 m · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 563 143 $ Poids 83 % |
| 2 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 705 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +185 571 $ · Ajust. âge −61 320 $ | 1 898 343 $ Poids 49 % |
| 3 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 557 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +103 848 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 1 091 533 $ Poids 43 % |
| 4 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 837 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +70 543 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 049 685 $ Poids 43 % |
| 5 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 570 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 225 570 $ Poids 36 % |
| 6 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 997 000 $ (3 166 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 384 $ · Ajust. superficie −44 800 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 1 049 569 $ Poids 36 % |
| 7 | 898, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-01-20 · 614 m · Vendu 787 000 $ (3 137 $/m²) 250,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie +55 990 $ · Ajust. âge −62 960 $ | 930 985 $ Poids 35 % |
| 8 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +94 647 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 942 132 $ Poids 30 % |
| 9 | 1085, rue De La Mulotière, Boucherville 2024-11-14 · 727 m · Vendu 1 038 000 $ (4 096 $/m²) 253,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +202 483 $ · Ajust. superficie +67 998 $ · Ajust. âge −46 710 $ | 1 261 772 $ Poids 29 % |
| 10 | 1068, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2024-10-08 · 920 m · Vendu 1 265 000 $ (4 108 $/m²) 307,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +255 209 $ · Ajust. superficie −43 755 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 400 554 $ Poids 26 % |
| 11 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie +40 782 $ · Ajust. âge −111 111 $ | 1 099 404 $ Poids 24 % |
| 12 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +44 331 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 396 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.