206 Rue DUPERNAY · Boucherville
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 116,4 m² · constr. 1968 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 456 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084983513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
58033084983513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 313 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 791 267 $ Poids 94 % |
| 2 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 412 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 729 398 $ Poids 89 % |
| 3 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 141 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 171 $ Poids 85 % |
| 4 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 383 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 918 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 839 768 $ Poids 85 % |
| 5 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 124 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 921 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 868 284 $ Poids 85 % |
| 6 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 534 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 233 278 $ Poids 85 % |
| 7 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 443 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge −46 993 $ | 664 309 $ Poids 84 % |
| 8 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 309 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 934 587 $ Poids 83 % |
| 9 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 226 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 670 $ Poids 81 % |
| 10 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 509 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 894 392 $ Poids 81 % |
| 11 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 503 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 650 928 $ Poids 81 % |
| 12 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 746 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 702 356 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.