244 Rue JÉRÔME-LALEMANT · Boucherville
Valeur estimée
919 600 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 194,8 m² · constr. 1968 · terrain 804,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 500 $
Rôle antérieur 547 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084983597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
58033084983597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 77 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 380 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 880 590 $ Poids 91 % |
| 2 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 428 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 837 $ Poids 88 % |
| 3 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 530 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge −92 340 $ | 1 048 540 $ Poids 78 % |
| 4 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 450 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 1 058 702 $ Poids 76 % |
| 5 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 628 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 385 865 $ Poids 74 % |
| 6 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 251 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −31 814 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 975 032 $ Poids 71 % |
| 7 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 372 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 962 790 $ Poids 67 % |
| 8 | 187, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-06-13 · 394 m · Vendu 810 000 $ (4 128 $/m²) 196,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 829 447 $ Poids 65 % |
| 9 | 1034, rue de Bellême, Boucherville 2025-05-21 · 467 m · Vendu 880 000 $ (4 564 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 928 004 $ Poids 60 % |
| 10 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 348 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +32 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 276 $ Poids 57 % |
| 11 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 878 811 $ Poids 57 % |
| 12 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 926 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 975 548 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.