236 Rue DUPERNAY · Boucherville
Valeur estimée
851 500 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 152,7 m² · constr. 1979 · terrain 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 900 $
Rôle antérieur 513 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084984159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
58033084984159200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 556 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 876 073 $ Poids 84 % |
| 2 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 500 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 876 062 $ Poids 83 % |
| 3 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 230 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +45 324 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 916 664 $ Poids 83 % |
| 4 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 695 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −25 624 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 891 034 $ Poids 74 % |
| 5 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 462 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 441 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 886 541 $ Poids 72 % |
| 6 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 931 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 311 803 $ Poids 67 % |
| 7 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 461 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 043 $ Poids 61 % |
| 8 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 373 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie −32 221 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 797 962 $ Poids 59 % |
| 9 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 730 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +44 047 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 836 969 $ Poids 58 % |
| 10 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 916 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 168 791 $ Poids 58 % |
| 11 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 968 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 153 544 $ Poids 58 % |
| 12 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 612 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −4 167 $ | 237 106 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.