241 Rue JÉRÔME-LALEMANT · Boucherville
Valeur estimée
1 050 900 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 197,5 m² · constr. 1972 · terrain 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 600 $
Rôle antérieur 657 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084984221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 200 $
Valeur bâtiment
577 400 $
Rôle antérieur
657 300 $
ID provincial
58033084984221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 387 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 954 995 $ Poids 90 % |
| 2 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 392 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 905 286 $ Poids 89 % |
| 3 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 490 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge −71 820 $ | 1 076 596 $ Poids 77 % |
| 4 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 504 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 1 084 813 $ Poids 73 % |
| 5 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 260 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 000 848 $ Poids 72 % |
| 6 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 593 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 396 912 $ Poids 72 % |
| 7 | 187, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-06-13 · 360 m · Vendu 810 000 $ (4 128 $/m²) 196,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 851 220 $ Poids 65 % |
| 8 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 432 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge −13 845 $ | 987 971 $ Poids 64 % |
| 9 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 902 908 $ Poids 58 % |
| 10 | 1034, rue de Bellême, Boucherville 2025-05-21 · 526 m · Vendu 880 000 $ (4 564 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 951 765 $ Poids 58 % |
| 11 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 935 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 333 210 $ Poids 57 % |
| 12 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 959 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 391 $ · Ajust. âge +38 535 $ | 1 089 144 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.