249 Rue JÉRÔME-LALEMANT · Boucherville
Valeur estimée
1 055 400 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 218,9 m² · constr. 1979 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 400 $
Rôle antérieur 610 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084984524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
610 100 $
ID provincial
58033084984524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 357 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +49 265 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 035 304 $ Poids 78 % |
| 2 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 659 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −65 191 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 752 701 $ Poids 73 % |
| 3 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 301 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 085 033 $ Poids 73 % |
| 4 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 922 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +77 070 $ | 1 181 868 $ Poids 68 % |
| 5 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 432 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +71 703 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 988 628 $ Poids 67 % |
| 6 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 593 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −37 611 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 009 475 $ Poids 61 % |
| 7 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 200 971 $ Poids 60 % |
| 8 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 1 961 106 $ Poids 59 % |
| 9 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 996 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 134 804 $ Poids 58 % |
| 10 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 735 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge +68 570 $ | 902 583 $ Poids 57 % |
| 11 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 877 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 1 078 978 $ Poids 57 % |
| 12 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −35 272 $ | 848 187 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.