251 Rue JÉRÔME-LALEMANT · Boucherville
Valeur estimée
1 084 000 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 251,7 m² · constr. 1980 · terrain 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 700 $
Rôle antérieur 642 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084984666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
642 700 $
ID provincial
58033084984666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 87 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 644 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +56 301 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 1 882 953 $ Poids 78 % |
| 2 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 550 m · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −60 703 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 565 284 $ Poids 73 % |
| 3 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 607 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +30 924 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 082 960 $ Poids 64 % |
| 4 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 755 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 044 715 $ Poids 61 % |
| 5 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 997 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 374 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 215 574 $ Poids 60 % |
| 6 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 900 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 854 $ · Ajust. âge +82 575 $ | 1 270 429 $ Poids 52 % |
| 7 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 714 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +42 906 $ · Ajust. âge +72 603 $ | 964 770 $ Poids 51 % |
| 8 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 934 247 $ Poids 48 % |
| 9 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +55 186 $ · Ajust. âge −30 863 $ | 917 243 $ Poids 47 % |
| 10 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 323 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +101 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 635 $ Poids 47 % |
| 11 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +135 692 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 2 113 841 $ Poids 46 % |
| 12 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +83 051 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 283 705 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.