250 Rue JÉRÔME-LALEMANT · Boucherville
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 7 064 $/m² · 104,6 m² · constr. 1968 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 450 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084984870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
58033084984870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 149 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 821 786 $ Poids 99 % |
| 2 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 204 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 607 $ Poids 97 % |
| 3 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 341 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 795 121 $ Poids 93 % |
| 4 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 392 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 023 $ Poids 92 % |
| 5 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 427 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 763 334 $ Poids 91 % |
| 6 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 393 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +964 $ | 199 532 $ Poids 89 % |
| 7 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 353 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 405 $ Poids 88 % |
| 8 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 561 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 637 457 $ Poids 85 % |
| 9 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 536 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 196 $ Poids 85 % |
| 10 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 337 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 414 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 749 236 $ Poids 84 % |
| 11 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 237 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 670 190 $ Poids 83 % |
| 12 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 464 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 221 435 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.