259 Rue JÉRÔME-LALEMANT · Boucherville
Valeur estimée
1 073 100 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 222,8 m² · constr. 1980 · terrain 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 400 $
Rôle antérieur 619 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084984949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
659581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 200 $
Valeur bâtiment
557 200 $
Rôle antérieur
619 600 $
ID provincial
58033084984949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 87 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 614 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −50 745 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 1 775 907 $ Poids 79 % |
| 2 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 304 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +58 160 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 048 699 $ Poids 75 % |
| 3 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 858 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +82 575 $ | 1 197 249 $ Poids 71 % |
| 4 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 368 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 031 $ Poids 69 % |
| 5 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 966 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 034 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 149 166 $ Poids 63 % |
| 6 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 635 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −29 462 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 022 574 $ Poids 62 % |
| 7 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 975 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 215 324 $ Poids 61 % |
| 8 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 499 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +81 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 562 $ Poids 61 % |
| 9 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 673 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +72 603 $ | 913 531 $ Poids 60 % |
| 10 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 987 747 $ Poids 60 % |
| 11 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 810 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge +59 280 $ | 1 092 158 $ Poids 58 % |
| 12 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −30 863 $ | 860 282 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.