223 Rue JOSEPH-LASSONDE · Boucherville
Valeur estimée
890 400 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 156,3 m² · constr. 1967 · terrain 948,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 300 $
Rôle antérieur 612 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084985864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 700 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
612 800 $
ID provincial
58033084985864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 496 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 836 632 $ Poids 85 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 608 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 848 244 $ Poids 81 % |
| 3 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 237 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +56 058 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 878 198 $ Poids 77 % |
| 4 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 640 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge −73 610 $ | 834 812 $ Poids 77 % |
| 5 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 844 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 925 $ Poids 70 % |
| 6 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 409 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 978 $ Poids 67 % |
| 7 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 839 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 160 415 $ Poids 66 % |
| 8 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 372 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge −34 987 $ | 759 717 $ Poids 63 % |
| 9 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 689 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 411 $ Poids 61 % |
| 10 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 879 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 147 216 $ Poids 60 % |
| 11 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 543 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 842 614 $ Poids 59 % |
| 12 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 750 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 801 556 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.