243 Rue DUPERNAY · Boucherville
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 130,4 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 467 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084986140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
58033084986140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 352 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 762 395 $ Poids 93 % |
| 2 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 322 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 788 669 $ Poids 90 % |
| 3 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 505 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −61 452 $ | 690 827 $ Poids 83 % |
| 4 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 577 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −60 563 $ | 676 609 $ Poids 82 % |
| 5 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 490 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 571 529 $ Poids 82 % |
| 6 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 497 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 728 122 $ Poids 81 % |
| 7 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 658 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 797 866 $ Poids 81 % |
| 8 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 424 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 604 861 $ Poids 76 % |
| 9 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 525 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 968 100 $ Poids 75 % |
| 10 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 654 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +31 520 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 758 346 $ Poids 74 % |
| 11 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 624 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 950 836 $ Poids 74 % |
| 12 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 658 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 729 144 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.