245 Rue DUPERNAY · Boucherville
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 159,2 m² · constr. 1963 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 509 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084986221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
58033084986221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 596 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 827 819 $ Poids 81 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 645 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 838 567 $ Poids 81 % |
| 3 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 609 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +40 120 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 830 440 $ Poids 75 % |
| 4 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 333 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +64 705 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 870 445 $ Poids 70 % |
| 5 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 839 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 294 962 $ Poids 68 % |
| 6 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 657 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 684 $ Poids 67 % |
| 7 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 905 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 158 485 $ Poids 66 % |
| 8 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 334 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 466 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 842 766 $ Poids 64 % |
| 9 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 471 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge −50 537 $ | 750 938 $ Poids 63 % |
| 10 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 719 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 092 732 $ Poids 58 % |
| 11 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 578 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 833 943 $ Poids 57 % |
| 12 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 785 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 793 276 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.