210 Rue ÎLES-PERCÉES · Boucherville
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 114,3 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 461 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084986678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
58033084986678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 187 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 225 545 $ Poids 96 % |
| 2 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 457 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 811 447 $ Poids 86 % |
| 3 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 320 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 646 $ · Ajust. âge −24 825 $ | 839 321 $ Poids 86 % |
| 4 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 588 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 763 537 $ Poids 85 % |
| 5 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 468 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 679 479 $ Poids 85 % |
| 6 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 142 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +41 950 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 782 658 $ Poids 83 % |
| 7 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 582 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 783 933 $ Poids 83 % |
| 8 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 296 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 650 627 $ Poids 83 % |
| 9 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 481 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −5 174 $ | 212 939 $ Poids 81 % |
| 10 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 610 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 815 618 $ Poids 80 % |
| 11 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 290 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 555 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 780 135 $ Poids 79 % |
| 12 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 208 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 026 414 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.