192 Rue ÎLES-PERCÉES · Boucherville
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 122,8 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 444 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084987079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
58033084987079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 350 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 706 763 $ Poids 93 % |
| 2 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 366 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 555 831 $ Poids 90 % |
| 3 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 473 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 815 290 $ Poids 88 % |
| 4 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 107 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 235 200 $ Poids 87 % |
| 5 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 466 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 775 043 $ Poids 86 % |
| 6 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 167 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 074 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 740 151 $ Poids 86 % |
| 7 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 241 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 587 349 $ Poids 85 % |
| 8 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 642 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 881 893 $ Poids 82 % |
| 9 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 633 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −61 452 $ | 668 582 $ Poids 82 % |
| 10 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 536 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 924 698 $ Poids 80 % |
| 11 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 705 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −60 563 $ | 654 932 $ Poids 78 % |
| 12 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 441 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 624 510 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.