182 Rue MARQUIS-DE TRACY · Boucherville
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 125,7 m² · constr. 1967 · terrain 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 449 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084988017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 500 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
58033084988017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 97 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 414 $ Poids 92 % |
| 2 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 299 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 725 098 $ Poids 92 % |
| 3 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 382 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 795 302 $ Poids 92 % |
| 4 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 329 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 569 486 $ Poids 91 % |
| 5 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 389 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 825 988 $ Poids 88 % |
| 6 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 169 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 602 506 $ Poids 85 % |
| 7 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 563 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 904 931 $ Poids 84 % |
| 8 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 80 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 486 $ Poids 81 % |
| 9 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 518 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 947 497 $ Poids 81 % |
| 10 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 302 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 618 $ Poids 80 % |
| 11 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 698 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −50 608 $ | 687 915 $ Poids 78 % |
| 12 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 769 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 673 891 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.