274 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 102,8 m² · constr. 1967 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 386 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084989285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
58033084989285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 28 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 94 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 605 792 $ Poids 98 % |
| 2 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 212 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 755 707 $ Poids 97 % |
| 3 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 144 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 629 133 $ Poids 97 % |
| 4 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 172 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 188 $ Poids 95 % |
| 5 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 359 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 753 064 $ Poids 94 % |
| 6 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 428 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 631 176 $ Poids 92 % |
| 7 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 366 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 852 $ Poids 91 % |
| 8 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 323 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 909 740 $ Poids 91 % |
| 9 | 226, Rue Monseigneur de Belmon, Boucherville 2025-12-04 · 156 m · Vendu 609 000 $ (5 850 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 671 420 $ Poids 86 % |
| 10 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 101 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 504 $ Poids 86 % |
| 11 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 573 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 810 556 $ Poids 86 % |
| 12 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 459 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 649 817 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.