278 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 138,6 m² · constr. 1967 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 462 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084989598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
58033084989598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 36 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 171 $ Poids 98 % |
| 2 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 286 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 834 042 $ Poids 87 % |
| 3 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 476 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 760 176 $ Poids 82 % |
| 4 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 676 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 825 420 $ Poids 81 % |
| 5 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 627 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 607 $ Poids 78 % |
| 6 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 255 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 919 $ Poids 75 % |
| 7 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 378 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 596 131 $ Poids 74 % |
| 8 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 155 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 297 911 $ Poids 73 % |
| 9 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 827 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 420 472 $ Poids 73 % |
| 10 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 327 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +50 026 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 761 353 $ Poids 72 % |
| 11 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 49 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 632 231 $ Poids 70 % |
| 12 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 449 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +49 181 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 991 863 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.