180 Rue JEAN-BRUCHÉSI · Boucherville
Valeur estimée
846 100 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 136,3 m² · constr. 1969 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 900 $
Rôle antérieur 547 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084989870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 100 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
58033084989870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 47 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 799 289 $ Poids 99 % |
| 2 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 368 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 834 835 $ Poids 87 % |
| 3 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 596 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 762 $ Poids 85 % |
| 4 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 459 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 761 204 $ Poids 83 % |
| 5 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 408 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 596 490 $ Poids 77 % |
| 6 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 327 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 752 632 $ Poids 76 % |
| 7 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 368 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +43 562 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 761 679 $ Poids 75 % |
| 8 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 628 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 281 257 $ Poids 74 % |
| 9 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 428 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +41 271 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 992 503 $ Poids 74 % |
| 10 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 109 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 632 581 $ Poids 74 % |
| 11 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 168 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 298 359 $ Poids 73 % |
| 12 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 360 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +63 821 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 865 092 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.