200 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 111,1 m² · constr. 1974 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 459 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084990333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
58033084990333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 196 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 796 689 $ Poids 97 % |
| 2 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 176 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +6 209 $ | 221 186 $ Poids 94 % |
| 3 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 475 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 844 164 $ Poids 89 % |
| 4 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 408 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge +20 688 $ | 872 224 $ Poids 88 % |
| 5 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 182 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −29 314 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 735 462 $ Poids 87 % |
| 6 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 541 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 705 918 $ Poids 86 % |
| 7 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 203 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −35 591 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 901 438 $ Poids 80 % |
| 8 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 89 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −2 193 $ | 488 844 $ Poids 78 % |
| 9 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 178 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 709 104 $ Poids 76 % |
| 10 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 224 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −41 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 086 $ Poids 75 % |
| 11 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 645 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 624 338 $ Poids 75 % |
| 12 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 841 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 234 709 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.