210 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
1 012 000 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 254 m² · constr. 1974 · terrain 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 100 $
Rôle antérieur 595 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084990337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
595 300 $
ID provincial
58033084990337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 286 m · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −54 632 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 527 854 $ Poids 82 % |
| 2 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 723 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +64 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 838 912 $ Poids 73 % |
| 3 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 774 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +35 730 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 058 066 $ Poids 57 % |
| 4 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 912 008 $ Poids 55 % |
| 5 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 947 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +145 728 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 2 066 126 $ Poids 50 % |
| 6 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 972 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 425 604 $ Poids 49 % |
| 7 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 993 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +34 139 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 986 041 $ Poids 47 % |
| 8 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 022 412 $ Poids 45 % |
| 9 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 279 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +106 670 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 142 766 $ Poids 45 % |
| 10 | 898, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-01-20 · 725 m · Vendu 787 000 $ (3 137 $/m²) 250,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −35 415 $ | 907 402 $ Poids 41 % |
| 11 | 1085, rue De La Mulotière, Boucherville 2024-11-14 · 431 m · Vendu 1 038 000 $ (4 096 $/m²) 253,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +202 483 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 1 231 332 $ Poids 41 % |
| 12 | 1075, Rue de Bellême, Boucherville 2025-05-15 · 445 m · Vendu 950 000 $ (4 450 $/m²) 213,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +90 105 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 115 500 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.