218 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
875 800 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 140,9 m² · constr. 1974 · terrain 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 563 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084991402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
563 600 $
ID provincial
58033084991402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 192 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 860 978 $ Poids 97 % |
| 2 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 695 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 819 355 $ Poids 78 % |
| 3 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 688 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 702 927 $ Poids 78 % |
| 4 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 212 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −46 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 756 $ Poids 72 % |
| 5 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 826 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 832 378 $ Poids 71 % |
| 6 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 205 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +64 616 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 829 392 $ Poids 69 % |
| 7 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 598 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +45 637 $ · Ajust. âge −24 938 $ | 742 183 $ Poids 68 % |
| 8 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 659 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 222 793 $ Poids 68 % |
| 9 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 176 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +68 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 735 $ Poids 67 % |
| 10 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 557 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +50 930 $ · Ajust. âge −25 304 $ | 757 709 $ Poids 67 % |
| 11 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 281 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +71 541 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 008 571 $ Poids 65 % |
| 12 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 953 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 759 246 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.