232 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 114 m² · constr. 1975 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 462 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084991619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
58033084991619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 144 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 069 $ Poids 99 % |
| 2 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 232 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 91 % |
| 3 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 68 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +7 244 $ | 225 063 $ Poids 91 % |
| 4 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 338 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 859 212 $ Poids 90 % |
| 5 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 296 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 464 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 887 789 $ Poids 87 % |
| 6 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 336 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 214 $ Poids 83 % |
| 7 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 151 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 957 257 $ Poids 82 % |
| 8 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 670 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 718 776 $ Poids 81 % |
| 9 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 680 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 238 744 $ Poids 80 % |
| 10 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 253 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 635 070 $ Poids 78 % |
| 11 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 562 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge −21 689 $ | 682 588 $ Poids 76 % |
| 12 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 205 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 070 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.