1008 Rue LA VENTROUZE · Boucherville
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 7 032 $/m² · 102,3 m² · constr. 1976 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 438 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084991989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
58033084991989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 103 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +8 279 $ | 214 632 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 323 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +28 963 $ | 845 823 $ Poids 94 % |
| 3 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 310 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 819 018 $ Poids 91 % |
| 4 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 1 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 86 % |
| 5 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 544 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +8 676 $ | 205 051 $ Poids 85 % |
| 6 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 527 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 947 508 $ Poids 85 % |
| 7 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 596 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 787 633 $ Poids 84 % |
| 8 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 656 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 784 632 $ Poids 82 % |
| 9 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 211 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 692 248 $ Poids 81 % |
| 10 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 112 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 607 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 773 443 $ Poids 81 % |
| 11 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 131 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 633 630 $ Poids 80 % |
| 12 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 687 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 604 304 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.