243 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 6 615 $/m² · 105,6 m² · constr. 1969 · terrain 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 423 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084992144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
58033084992144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 47 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 46 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 210 622 $ Poids 99 % |
| 2 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 227 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 864 $ Poids 97 % |
| 3 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 352 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 802 979 $ Poids 93 % |
| 4 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 209 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 756 848 $ Poids 89 % |
| 5 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 548 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 773 421 $ Poids 86 % |
| 6 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 566 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 770 689 $ Poids 85 % |
| 7 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 97 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 676 419 $ Poids 84 % |
| 8 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 522 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +1 928 $ | 201 450 $ Poids 84 % |
| 9 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 494 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 969 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 931 419 $ Poids 81 % |
| 10 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 145 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 680 800 $ Poids 80 % |
| 11 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 268 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −13 156 $ | 466 438 $ Poids 79 % |
| 12 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 626 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 223 564 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.