236 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 374 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084992701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
58033084992701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 33 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 76 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +7 244 $ | 211 637 $ Poids 94 % |
| 2 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 292 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 833 805 $ Poids 93 % |
| 3 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 514 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 933 929 $ Poids 88 % |
| 4 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 321 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 999 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 807 376 $ Poids 87 % |
| 5 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 534 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +7 712 $ | 202 180 $ Poids 86 % |
| 6 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 32 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 678 999 $ Poids 85 % |
| 7 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 579 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 776 588 $ Poids 84 % |
| 8 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 626 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 773 633 $ Poids 83 % |
| 9 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 140 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 625 186 $ Poids 83 % |
| 10 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 187 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 683 066 $ Poids 82 % |
| 11 | 1002, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-01 · 53 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 511 $ Poids 80 % |
| 12 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 731 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 622 335 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.