251 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 134,3 m² · constr. 1968 · terrain 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 419 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084993510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
58033084993510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 56 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 22 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 816 698 $ Poids 98 % |
| 2 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 654 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 789 510 $ Poids 82 % |
| 3 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 325 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +43 813 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 785 818 $ Poids 79 % |
| 4 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 207 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +44 154 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 000 450 $ Poids 78 % |
| 5 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 598 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 701 983 $ Poids 78 % |
| 6 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 541 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge −46 993 $ | 716 702 $ Poids 77 % |
| 7 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 783 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 664 740 $ Poids 76 % |
| 8 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 441 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +47 814 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 958 743 $ Poids 73 % |
| 9 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 673 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −33 879 $ · Ajust. âge −69 280 $ | 773 761 $ Poids 72 % |
| 10 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 167 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +34 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 630 $ Poids 70 % |
| 11 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 677 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 211 450 $ Poids 69 % |
| 12 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 800 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 752 716 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.