253 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 137,5 m² · constr. 1969 · terrain 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 445 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084993651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
58033084993651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 1 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 99 % |
| 2 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 639 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 802 802 $ Poids 82 % |
| 3 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 685 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −24 369 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 787 601 $ Poids 76 % |
| 4 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 786 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 676 573 $ Poids 75 % |
| 5 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 334 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +53 899 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 799 700 $ Poids 73 % |
| 6 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 612 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +35 939 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 714 673 $ Poids 73 % |
| 7 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 209 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +55 928 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 016 724 $ Poids 73 % |
| 8 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 554 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +40 978 $ · Ajust. âge −43 378 $ | 729 683 $ Poids 72 % |
| 9 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 779 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 764 242 $ Poids 69 % |
| 10 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 693 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −14 583 $ | 214 961 $ Poids 68 % |
| 11 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 455 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +59 318 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 974 597 $ Poids 67 % |
| 12 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 146 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 674 190 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.