252 Rue JÉRÔME-LALEMANT · Boucherville
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 6 928 $/m² · 103,4 m² · constr. 1969 · terrain 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 431 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084994012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
58033084994012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 165 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 195 $ Poids 98 % |
| 2 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 221 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 208 466 $ Poids 96 % |
| 3 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 372 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 765 396 $ Poids 93 % |
| 4 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 328 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 794 655 $ Poids 92 % |
| 5 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 426 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 762 671 $ Poids 91 % |
| 6 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 371 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +1 928 $ | 199 352 $ Poids 91 % |
| 7 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 332 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 921 378 $ Poids 90 % |
| 8 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 519 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 613 602 $ Poids 87 % |
| 9 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 542 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 636 991 $ Poids 86 % |
| 10 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 247 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 669 645 $ Poids 83 % |
| 11 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 343 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 689 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 749 011 $ Poids 81 % |
| 12 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 448 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 221 356 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.