225 Rue JOSEPH-LASSONDE · Boucherville
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 6 384 $/m² · 116,1 m² · constr. 1966 · terrain 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 488 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084995042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 900 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
58033084995042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 347 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 230 726 $ Poids 91 % |
| 2 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 429 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 782 099 $ Poids 91 % |
| 3 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 348 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 783 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 830 483 $ Poids 87 % |
| 4 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 210 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 739 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 858 827 $ Poids 85 % |
| 5 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 547 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 720 862 $ Poids 84 % |
| 6 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 321 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 217 807 $ Poids 83 % |
| 7 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 183 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 614 190 $ Poids 82 % |
| 8 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 610 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 694 723 $ Poids 81 % |
| 9 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 540 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −54 223 $ | 656 201 $ Poids 80 % |
| 10 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 413 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 924 484 $ Poids 80 % |
| 11 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 273 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 517 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 800 474 $ Poids 78 % |
| 12 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 639 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 835 012 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.