232 Rue JOSEPH-LASSONDE · Boucherville
Valeur estimée
774 400 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 125 m² · constr. 1966 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 484 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084995771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
58033084995771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 515 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 748 915 $ Poids 85 % |
| 2 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 373 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 957 231 $ Poids 84 % |
| 3 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 447 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 635 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 754 440 $ Poids 84 % |
| 4 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 200 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −37 273 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 780 767 $ Poids 83 % |
| 5 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 607 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −54 223 $ | 682 251 $ Poids 83 % |
| 6 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 119 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 635 550 $ Poids 82 % |
| 7 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 394 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 251 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 813 801 $ Poids 81 % |
| 8 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 676 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −53 437 $ | 668 332 $ Poids 80 % |
| 9 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 664 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 719 736 $ Poids 79 % |
| 10 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 571 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 940 814 $ Poids 79 % |
| 11 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 665 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 565 485 $ Poids 78 % |
| 12 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 366 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 239 658 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.