224 Rue ÎLES-PERCÉES · Boucherville
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 6 153 $/m² · 123 m² · constr. 1967 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 485 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084996813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 000 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
58033084996813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 56 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 259 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 776 $ Poids 84 % |
| 2 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 588 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 717 510 $ Poids 84 % |
| 3 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 338 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 511 $ Poids 83 % |
| 4 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 477 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 938 211 $ Poids 82 % |
| 5 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 626 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 746 406 $ Poids 82 % |
| 6 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 216 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 633 630 $ Poids 82 % |
| 7 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 394 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 596 285 $ Poids 81 % |
| 8 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 600 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 563 909 $ Poids 81 % |
| 9 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 481 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 954 372 $ Poids 81 % |
| 10 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 504 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 810 727 $ Poids 81 % |
| 11 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 648 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 816 028 $ Poids 81 % |
| 12 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 663 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −50 608 $ | 680 012 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.