181 Rue JEAN-BRUCHÉSI · Boucherville
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 100,2 m² · constr. 1968 · terrain 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 407 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084999214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 800 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
58033084999214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 29 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 0 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 156 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 973 $ Poids 97 % |
| 3 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 235 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +797 $ | 163 873 $ Poids 96 % |
| 4 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 256 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 323 $ Poids 96 % |
| 5 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 55 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 624 565 $ Poids 95 % |
| 6 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 288 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +964 $ | 195 337 $ Poids 94 % |
| 7 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 420 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 747 299 $ Poids 92 % |
| 8 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 410 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 626 223 $ Poids 91 % |
| 9 | 226, Rue Monseigneur de Belmon, Boucherville 2025-12-04 · 64 m · Vendu 609 000 $ (5 850 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 666 860 $ Poids 85 % |
| 10 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 256 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 422 $ Poids 84 % |
| 11 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 581 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 804 448 $ Poids 83 % |
| 12 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 662 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 795 077 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.