302 Rue SAINTONGE · Boucherville
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 120 m² · constr. 1972 · terrain 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 356 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084999456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
58033084999456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 318 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 804 960 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 115 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 241 390 $ Poids 91 % |
| 3 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 415 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 726 054 $ Poids 91 % |
| 4 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 340 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 797 434 $ Poids 87 % |
| 5 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 573 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 905 960 $ Poids 86 % |
| 6 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 72 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 603 497 $ Poids 86 % |
| 7 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 464 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 570 488 $ Poids 85 % |
| 8 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 362 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 949 268 $ Poids 84 % |
| 9 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 675 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 621 958 $ Poids 80 % |
| 10 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 82 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 270 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 763 355 $ Poids 80 % |
| 11 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 713 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 571 256 $ Poids 78 % |
| 12 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 524 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +44 942 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 874 953 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.