306 Rue SAINTONGE · Boucherville
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 101,2 m² · constr. 1971 · terrain 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 345 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084999509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
58033084999509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 31 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 58 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 613 014 $ Poids 99 % |
| 2 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 202 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 764 871 $ Poids 97 % |
| 3 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 39 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 636 645 $ Poids 96 % |
| 4 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 223 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +3 187 $ | 167 076 $ Poids 95 % |
| 5 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 290 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 920 237 $ Poids 94 % |
| 6 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 354 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 639 162 $ Poids 94 % |
| 7 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 312 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +3 856 $ | 199 182 $ Poids 93 % |
| 8 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 473 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 762 073 $ Poids 90 % |
| 9 | 226, Rue Monseigneur de Belmon, Boucherville 2025-12-04 · 82 m · Vendu 609 000 $ (5 850 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 678 920 $ Poids 86 % |
| 10 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 290 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 617 493 $ Poids 83 % |
| 11 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 624 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 811 179 $ Poids 82 % |
| 12 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 637 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 820 801 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.