224 Rue MONSEIGNEUR-DE BELMON · Boucherville
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 127 m² · constr. 1962 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 338 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084999703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 600 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
58033084999703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 107 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 744 594 $ Poids 94 % |
| 2 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 377 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 779 956 $ Poids 92 % |
| 3 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 354 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 830 784 $ Poids 88 % |
| 4 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 444 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 711 777 $ Poids 87 % |
| 5 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 340 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 930 593 $ Poids 86 % |
| 6 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 110 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 591 377 $ Poids 85 % |
| 7 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 490 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 559 396 $ Poids 85 % |
| 8 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 611 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 888 293 $ Poids 80 % |
| 9 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 370 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 713 687 $ Poids 80 % |
| 10 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 374 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 705 349 $ Poids 79 % |
| 11 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 112 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 237 165 $ Poids 78 % |
| 12 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 619 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −31 309 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 770 331 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.