181 Rue DENIS-VÉRONNEAU · Boucherville
Valeur estimée
841 400 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 176,2 m² · constr. 1987 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 467 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085001110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
58033085001110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 275 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 986 $ Poids 94 % |
| 2 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 323 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 1 040 673 $ Poids 77 % |
| 3 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 810 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 402 871 $ Poids 75 % |
| 4 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 774 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 1 094 096 $ Poids 69 % |
| 5 | 210, rue Jean-Talon, Boucherville 2025-06-26 · 166 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 940 636 $ Poids 68 % |
| 6 | 196, rue Denis-Véronneau, Boucherville 2025-05-02 · 71 m · Vendu 780 000 $ (4 305 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 827 241 $ Poids 63 % |
| 7 | 321, rue Marie-Chrétienne, Boucherville 2025-07-31 · 710 m · Vendu 735 000 $ (4 214 $/m²) 174,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 851 071 $ Poids 59 % |
| 8 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 507 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +1 631 $ | 340 119 $ Poids 59 % |
| 9 | 196, boulevard Du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-06-19 · 195 m · Vendu 799 000 $ (5 073 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +47 433 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 924 396 $ Poids 57 % |
| 10 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 907 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −48 125 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 973 914 $ Poids 53 % |
| 11 | 57, rue des Vétérans, Boucherville 2025-07-07 · 90 m · Vendu 1 088 000 $ (7 172 $/m²) 151,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +87 858 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 342 060 $ Poids 52 % |
| 12 | 36, rue des Vétérans, Boucherville 2025-06-27 · 236 m · Vendu 703 500 $ (4 601 $/m²) 152,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 092 $ · Ajust. superficie +53 602 $ · Ajust. âge +70 350 $ | 885 544 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.