180 Rue DENIS-VÉRONNEAU · Boucherville
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 6 580 $/m² · 98,6 m² · constr. 1987 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 357 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085001423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
58033085001423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 36 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 353 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 396 $ Poids 89 % |
| 2 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 689 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 804 538 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 216 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 050 $ Poids 79 % |
| 4 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 719 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +15 936 $ | 177 713 $ Poids 79 % |
| 5 | 59, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-09-23 · 190 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 117 $ Poids 79 % |
| 6 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 659 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 692 755 $ Poids 78 % |
| 7 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 246 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −34 875 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 840 344 $ Poids 78 % |
| 8 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 231 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −38 743 $ · Ajust. âge +78 490 $ | 856 513 $ Poids 77 % |
| 9 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 799 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 864 513 $ Poids 75 % |
| 10 | 845, rue A-Fauteux, Boucherville 2025-12-05 · 622 m · Vendu 755 000 $ (7 760 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 845 917 $ Poids 73 % |
| 11 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 371 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 466 138 $ Poids 73 % |
| 12 | 118, des Iles Percées, Boucherville 2025-08-27 · 422 m · Vendu 610 000 $ (6 174 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 720 754 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.