59 Rue VÉTÉRANS · Boucherville
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 6 704 $/m² · 111,6 m² · constr. 1985 · terrain 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 485 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085001686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
58033085001686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 203 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +78 490 $ | 903 148 $ Poids 94 % |
| 2 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 405 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 490 369 $ Poids 93 % |
| 3 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 220 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 884 793 $ Poids 92 % |
| 4 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 293 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +42 960 $ | 619 524 $ Poids 89 % |
| 5 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 542 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 865 266 $ Poids 88 % |
| 6 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 442 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +11 637 $ | 634 345 $ Poids 87 % |
| 7 | 50, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-11-13 · 246 m · Vendu 641 000 $ (5 892 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 772 674 $ Poids 82 % |
| 8 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 533 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 905 910 $ Poids 81 % |
| 9 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 426 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 901 729 $ Poids 80 % |
| 10 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 488 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −25 856 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 729 606 $ Poids 79 % |
| 11 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 468 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 905 586 $ Poids 78 % |
| 12 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 619 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 733 067 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.