65 Rue VÉTÉRANS · Boucherville
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 116,2 m² · constr. 1944 · terrain 899,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 404 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085001795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
58033085001795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 37 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 412 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 460 788 $ Poids 90 % |
| 2 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 276 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 533 745 $ Poids 89 % |
| 3 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 217 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge −70 641 $ | 770 518 $ Poids 89 % |
| 4 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 474 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 620 314 $ Poids 87 % |
| 5 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 528 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 773 479 $ Poids 87 % |
| 6 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 234 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge −66 960 $ | 759 161 $ Poids 87 % |
| 7 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 434 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −58 187 $ | 576 363 $ Poids 86 % |
| 8 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 543 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 740 218 $ Poids 85 % |
| 9 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 444 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −43 435 $ | 491 099 $ Poids 82 % |
| 10 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 421 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 767 046 $ Poids 80 % |
| 11 | 50, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-11-13 · 259 m · Vendu 641 000 $ (5 892 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −60 895 $ | 661 229 $ Poids 78 % |
| 12 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 767 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 790 942 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.