57 Rue JACQUES-BOURDON · Boucherville
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 6 446 $/m² · 110,3 m² · constr. 1963 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 414 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085003633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
58033085003633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 39 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 823 919 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 58 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 809 668 $ Poids 94 % |
| 3 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 439 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 793 949 $ Poids 92 % |
| 4 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 484 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 447 527 $ Poids 90 % |
| 5 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 489 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 677 436 $ Poids 85 % |
| 6 | 50, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-11-13 · 74 m · Vendu 641 000 $ (5 892 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 744 $ Poids 85 % |
| 7 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 448 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 557 378 $ Poids 84 % |
| 8 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 608 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −52 369 $ | 566 991 $ Poids 80 % |
| 9 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 494 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 702 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 833 298 $ Poids 80 % |
| 10 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 394 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 812 657 $ Poids 80 % |
| 11 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 499 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 818 000 $ Poids 78 % |
| 12 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 708 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 364 632 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.