24 Rue DE MONTIZAMBERT · Boucherville
Valeur estimée
1 081 900 $
Unifamiliale · 6 753 $/m² · 160,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 800 $
Rôle antérieur 710 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085008946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 600 $
Valeur bâtiment
677 200 $
Rôle antérieur
710 500 $
ID provincial
58033085008946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 87 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue René-Remy, Boucherville 2025-06-19 · 414 m · Vendu 724 000 $ (4 436 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 785 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 780 750 $ Poids 64 % |
| 2 | 58, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-04-16 · 972 m · Vendu 702 000 $ (4 358 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 682 909 $ Poids 63 % |
| 3 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 620 681 $ Poids 63 % |
| 4 | 24, rue Marguerite-Bourgeoys, Boucherville 2025-06-16 · 65 m · Vendu 875 000 $ (5 014 $/m²) 174,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −35 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 401 $ Poids 61 % |
| 5 | 39, rue Guérin, Boucherville 2025-07-30 · 675 m · Vendu 855 000 $ (5 425 $/m²) 157,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 958 462 $ Poids 61 % |
| 6 | 36, rue des Vétérans, Boucherville 2025-06-27 · 529 m · Vendu 703 500 $ (4 601 $/m²) 152,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 092 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +70 350 $ | 848 736 $ Poids 60 % |
| 7 | 32, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 958 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 595 430 $ Poids 58 % |
| 8 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 605 551 $ Poids 58 % |
| 9 | 210, rue Jean-Talon, Boucherville 2025-06-26 · 636 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 892 402 $ Poids 56 % |
| 10 | 57, rue des Vétérans, Boucherville 2025-07-07 · 681 m · Vendu 1 088 000 $ (7 172 $/m²) 151,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 284 683 $ Poids 56 % |
| 11 | 321, rue Marie-Chrétienne, Boucherville 2025-07-31 · 613 m · Vendu 735 000 $ (4 214 $/m²) 174,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −29 923 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 817 355 $ Poids 56 % |
| 12 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 373 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +1 947 $ | 111 086 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.